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要点提示

★  2016年，全球经济低速增长，发达经济体经济增速有所回落；新兴市场与发展中经济体经济增速止跌回升。我国国民经济运行缓中趋稳、稳中向好，房地产对经济增长的拉动作用比较明显。根据国家统计局的初步核算，2016年，国内生产总值744,127亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%。全国完成房地产开发投资同比增长6.9%，增幅同比提高5.9个百分点，比同期GDP增长率高0.2个百分点，房地产行业对GDP增长的贡献率达到7.8%。 织梦好，好织梦

★  2016年4季度，房地产行业政策主要集中在以下几方面：2016年10月14日，住房城乡建设部发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，进一步整顿规范房地产市场秩序；2016年10月份以来，全国多地密集出台房地产调控政策，加强规范市场交易秩序、稳定市场预期；2016年12月14日，中央工作会议、中央财经领导小组会议和住房城乡建设部三方共同释放定调信号，促进2017年房地产市场平稳健康发展。

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★  2016年，房地产市场经历了整体上升、局部过热和调整降温的过程，整体市场趋势超出预期。从主要运行指标来看：全国房地产开发景气指数稳步向好；房地产开发投资增速企稳回升；房地产开发企业到位资金增速创近三年最高，国内贷款及自筹资金增速由上年同期负增长转为正增长；土地购置面积降幅缩小；房屋新开工面积增速企稳；全国商品房销售面积、销售额增速双双创新高；全国70个大中城市房价涨幅高于上年。 本文来自织梦

    ★  展望2017年，全球经济将温和复苏，我国经济将呈现平稳增长的态势, 但是美联储加息和人民币贬值也将给宏观经济带来一定风险，经济形势将会更加困难。稳定的宏观环境将为2017年房地产创造平稳发展的条件，预计2017年，我国房地产市场仍将延续短期调整且呈现空间差异化趋势，房地产投资将有所放缓，全国商品房价格强势不再，但2017年上半年仍有望实现正增长。值得注意的是，房地产对2017年的经济支撑作用将比2016年有所减弱。

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目 录 dedecms.com

1  2016年4季度房地产业发展环境分析
   1.1  宏观经济形势分析
   1.2  产业政策环境分析
     1.2.1  住建部加大整顿力度
     1.2.2  多地密集出台楼市调控政策
     1.2.3  中央定调抑制房地产泡沫
2  2016年4季度房地产市场运行情况
   2.1  房地产开发景气指数分析
   2.2  房地产市场供给情况分析
     2.2.1  房地产投资增速企稳回升
     2.2.2  企业资金来源增速创近三年最高
     2.2.3  土地购置面积降幅大幅收窄
     2.2.4  新开工面积增速冲高回落
   2.3  房地产市场销售情况分析
   2.4  全国房地产市场价格变动情况
3  2017年房地产业发展趋势预测
   3.1  宏观经济形势预测
   3.2  房地产市场形势预测
     3.2.1  房地产政策走向预测
     3.2.2  房地产市场运行预测 copyright dedecms

图目录
图1 2011年4季度-2016年4季度各产业累计国内生产总值同比增长率变动趋势
图2 2012年2季度-2016年4季度累计房地产投资和GDP同比增长率变动趋势
图3 2012年8月-2016年12月房地产开发综合景气指数走势
图4 2014年4月-2016年12月累计固定资产投资及房地产开发投资同比增长率变动趋势
图5 2014年6月-2016年12月累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势
图6 2016年1-12月累计不同用途房地产开发投资占比情况
图7 2014年2月-2016年12月累计东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动趋势
图8 2016年1-12月累计东、中、西部地区房地产投资占全国比重
图9 2014年2月-2016年12月累计房地产开发企业资金来源构成同比增长率变动趋势
图10 2015年11月-2016年12月累计开发企业土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势
图11 2015年11月-2016年12月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长率变动趋势

图12 2015年11月-2016年12月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图13 2015年11月-2016年12月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图14 2015年11月-2016年12月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图15 2015年12月-2016年12月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数
图16 2015年12月-2016年12月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数
表目录
表1 2015年4季度-2016年4季度各产业累计国内生产总值及增长情况
表2 2016年10月份全国主要城市政策汇总
表3 2015年12月-2016年12月累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况
表4 2015年12月-2016年12月累计不同用途房地产开发投资及同比增长情况
表5 2015年12月-2016年12月累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况
表6 2015年12月-2016年12月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况 本文来自织梦
表7 2015年12月-2016年12月累计全国房地产开发企业土地购置与待开发面积情况
表8 2015年12月-2016年12月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况
表9 2015年12月-2016年12月累计全国商品房竣工面积及同比增长情况
表10 2015年12月-2016年12月累计全国商品房销售情况 内容来自dedecms