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　　拍卖师斯科尔斯表示近期拍卖情况平平。（《澳洲金融评论报》图片） 内容来自dedecms

　　据《澳洲金融评论报》报道，在今年最后一系列的投资地产拍卖上，不少投资者对商业地产投资持谨慎态度，托儿中心地产成交率高于加油站。 内容来自dedecms

　　在周三墨尔本地产中介Burgess Rawson举行的拍卖会上，29处拍卖房产中仅16处成交，清盘率只得55%，总成交额约4500万。

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　　有拍卖会参与者称，获得融资对一些投资者来说越来越难，并且对卖方的高期望表示难以理解。除此之外，加息预期、养老金新规及优质地产资源的匮乏可能是许多投资者谨慎举牌的原因。

　　但在当天的拍卖中，5处托儿中心有3处成功卖出，其中两处由上市托儿公司G8拍走。药店连锁Chemist Warehouse一处位于森伯里（Sunbury）的零售购物中心成为当天最大赢家，成交价达825万，收益率为6.7%。 织梦内容管理系统

　　从收益率来看，以280万、收益率4.35%成交的一处位于巴克斯马什（Bacchus Marsh）的肯德基（KFC）显然表现不俗。但在年初的3处收益率在5%以下的加油站拍卖中，投资者均无出手意愿。尽管卖方已出让15年的三净租赁（triple-net，指租客除支付租金，还通包支付产业税、产业保险及责任险、保养费及其他维修费的租赁方式），但依旧无人竞拍。

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　　拍卖师斯科尔斯（David Scholes）表示，拍卖情况平平，并未出现刷新记录的交易。 本文来自织梦

　　尽管这场年末的拍卖悄无声息，但从Burgess Rawson整年的拍卖记录看，投资者在2016年花在商业房产上的投资额已过10亿，加油站、托儿中心及快餐店成为最热领域。墨尔本的平均收益率达到6.1%。 织梦内容管理系统

　　这与去年8.9亿的商业地产成交额相比，无疑高出不少。Burgess Rawson负责人温图拉多（Dean Venturato）称，与一年前相比，今年的回报率呈现大部收紧之态。 本文来自织梦