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　　01月10日讯，在官方严控房地产市场的影响下，2017年首周，中国多地楼市成交量明显回落。 本文来自织梦

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　　根据中国指数研究院10日发布的数据显示，新年首周，该机构监测的中国32个主要城市整体成交量环比下降17%，一二三线代表城市成交同环比全线回落。其中，一线城市环比下降1%，同比下滑10.6%；二线城市环比回落22.2%，同比降4.2%；三线城市环比下降13.2%，同比降17.2%。 dedecms.com

　　32个重点城市中，重庆、武汉和上海成交面积位居前三。从同比数据来看，除北京、重庆和成都同比上升外，其它城市均呈下降态势，苏州同比降幅较为明显，达78.35%，其次是杭州，同比降低近七成。 本文来自织梦

　　尽管北京同环比均有所上升，但机构统计数据显示，实际上剔除自住型商品住房之后，北京商品住宅成交面积环比下滑两成，并创下近两个月新低。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，自去年“9.30”新政开始，房地产调控开始进入收紧周期，各地也都在这一新政基础上“查漏补缺”。由此可以看出，2017年政策风向仍将以收紧为主。 本文来自织梦

　　易居房地产市场研究院也预测称，2017年30个代表性城市的住宅成交量将出现环比下跌10%的幅度。

　　展望后市：机会与危机并存 织梦内容管理系统

　　尽管今年中国房地产市场存在危机，但凡事都有两面性，在危机存在的同时，机会也蕴藏在市场当中。 copyright dedecms

　　专家认为，各城市商品住宅成交量同比增速周期的下一轮波谷期大多集中在2017年到2018年上半年，商品住宅成交价格同比增速周期的下一轮波谷期大多集中在2017年到2018年底，市场将处于深度调整期，这对于房地产行业将是一个艰难的挑战，但深度调整之后就意味着新一轮的市场机会将来临。 织梦好，好织梦

　　2018年为了提振宏观经济，楼市“救市”的大旗可能会重新被扛起，届时，新一轮的楼市上行周期极有可能来临。此外，房地产企业也将迎来拿地窗口期和营销窗口期。

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　　尽管2017年下半年和2018年处于房地产市场触底时期，但对于房企来说仍然存在着机会，商品住宅销售价格的触底意味着拿地窗口期的到来，商品住宅销售价格处于波谷时，市场冷淡，房价出现下跌，房企要变危为机，积极拿地布局，拿地后严控开工和销售的节奏，待市场回到波峰时，企业也将通过房价上涨获得收益。 dedecms.com

　　数据显示，从房企商品住宅销售金额TOP10门槛来看，2014年房企商品住宅销售金额TOP10门槛为658亿元，而2016年1—11月，房企商品住宅销售金额TOP10门槛达到了804亿元，反映出房地产市场规模在逐渐增大，市场集中度向规模房企靠拢。

　　专家还认为，当房地产市场遭遇寒冬时，对于品牌房企来说或许是一个逆势发展、实现规模化扩张的机会。根据2016年1月到11月房企商品住宅总销售金额数据，万科、恒大、碧桂园三家房企2016年商品住宅销售金额总和预计达到1.1万亿元左右，占到全国行业市场份额的12%-15%，市场集中度越来越高。

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　　随着楼市进入下半场，2017年年中楼市进入新一轮市场调整期，楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产行业或被收购，而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”“快鱼吃慢鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。 织梦好，好织梦