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　　元/平方米

　　宅地楼面价破4.5万 热门板块连创新高 织梦内容管理系统

　　随着12月26日14宗土地的一次性成交，2016年杭州土地市场正式收官。回顾这一年，土地市场的走势，似乎丝毫不受调控政策影响，从年初火到了年末。 织梦内容管理系统

　　正因为如此，这一年的土地市场，创下了杭州土地招拍挂以来的多项纪录。比如，单日卖地1594亩，成交总金额282亿元；全年卖地1574亿元；宅地楼面价达到45368元/平方米…… 本文来自织梦

　　同时，行业集中度进一步提高。品牌房企和外来房企拿下了大部分优质宅地，鲜见中小房企身影。文/图 张康康 本文来自织梦

　　45368元/方 潮鸣地价刷新杭州纪录

织梦好，好织梦

　　今年的这波土地行情，从1月6日就拉开了帷幕。当时，信达以创板块新高的楼面价36679元/方，拿下钱江新城南星宅地；同日，天阳以楼面价19695元/方，创申花板块地价新高。

　　1月25日，融创连夺景芳和笕桥宅地，23268元/方和16358元/方的地价，双双打破纪录。 dedecms.com

　　3月23日，备受关注的潮鸣地块出让。本土房企绿城以楼面价45368元/方竞得市中心潮鸣地块，创全杭州住宅地价新高，至今未能打破。 本文来自织梦

　　此后，几乎有板块推出宅地，地价就必创新高。比如，铁路北站单元地价15268元/方、三墩北地价14902元/方、滨江奥体地价21576元/方……

本文来自织梦

　　更多的板块地价纪录，甚至在一年内被多次刷新。如申花板块地价，一年内四度刷新，从19695元/方变成了34028元/方；钱江新城地价从36679元/方变成了39509元/方。 内容来自dedecms

　　不仅是主城区，余杭区、萧山区地价也是屡创新高。未来科技城地价纪录19664元/方、崇贤地价纪录10326元/方、钱江世纪城地价纪录19846元/方。

　　调控后地价逆势上扬

内容来自dedecms

　　城东三堡破4.3万

　　令人意想不到的是，当9月底出台调控政策后，土地市场的行情反而更加走强。 本文来自织梦

　　经过10月短暂的空窗期后，11月2日调控后的首场土地挂牌会，良渚新城地价纪录定格在了16578元/方，乔司地价上涨到了12012元/方。

　　尤为市场关注的是11月28日和12月26日的这两场土地大战。

　　11月28日，艮北新城地价纪录被刷新，定格在25787元/方。同日，三墩北和丁桥地价纪录也被刷新。 本文来自织梦

　　12月26日，2016年土地市场的收官之战，更是创造单日推地量新高。景芳三堡、城东新城及留下等板块，同样创造了地价新高。其中，金隅中铁联合体竞得的景芳三堡宅地，成交楼面价高达43288元/方，比年初的融创地块高出了20020元/方。 dedecms.com

　　全年卖地1574亿 创历史纪录

本文来自织梦

　　平均地价上涨六成

　　持续火热的土地市场2016年交出了一份非常牛的成绩。 本文来自织梦

　　据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计，2016年杭州市区(不含大江东、富阳)共成交土地117宗，总面积约493.1万方，约合7395.9亩。 本文来自织梦

　　与2015年相比(114宗、5677.2亩)，均实现了上涨，涨幅分别为2.6%和30.3%。其中，土地出让金额更是创下有史以来的最高纪录，高达1573.5亿元。 织梦好，好织梦

　　相比土地成交量，土地楼面价的涨幅更高。

织梦好，好织梦

　　数据显示，2015年杭州主城区宅地成交平均楼面价为13636元/方，比2014年上涨24%。而2016年，杭州主城区宅地平均楼面价高达21890元/方，环比涨幅高达60.5%。 织梦内容管理系统

　　行业集中度加剧 织梦好，好织梦

　　品牌房企拿地最多 内容来自dedecms

　　与一手房市场类似，土地市场上的行业集中度也在进一步加强。 织梦好，好织梦

　　在今年(包括大江东、富阳在内的杭州地区)卖出的所有土地中，融信、万科和滨江等房企拿地最多，分别竞得8宗、6宗和5宗。

　　紧随其后的是龙湖和融创，均竞得4宗地，并列第四。另外位居前十的房企，则是越秀、阳光城（000671）、合景泰富、旭辉和德信等。

　　除了滨江、德信等本土房企，其他均是在杭州扎根多年的外来房企，本土中小房企拿地的，寥寥无几。

　　此外，今年首次进入杭州的外来房企，也拿了不少土地。不过，他们选择的基本是竞争不激烈的城市外围区域。比如，土地收官之战，安徽置地进入了临平山北，金辉地产选择了闲林；此前，还有江苏中南、重庆东原在未来科技城拿地。 本文来自织梦

　　今年杭州的土地市场为什么这么火热？

　　有业内人士认为，这很大程度上得益于杭州城市地位的巨大提升，吸引了大量看好楼市未来的房企。当然，杭州地铁三期的获批和房企急于补仓的需求，也是因素之一。

dedecms.com

　　看房预告：

　　元旦后的首个周六(1月7日)，都市快报、快房网将甄选部分优质楼盘，组织专场看房活动，意向购房者可拨打40088-21588预约报名。

　　宅地楼面价破4.5万 热门板块连创新高 内容来自dedecms

　　随着12月26日14宗土地的一次性成交，2016年杭州土地市场正式收官。回顾这一年，土地市场的走势，似乎丝毫不受调控政策影响，从年初火到了年末。 织梦好，好织梦

　　正因为如此，这一年的土地市场，创下了杭州土地招拍挂以来的多项纪录。比如，单日卖地1594亩，成交总金额282亿元；全年卖地1574亿元；宅地楼面价达到45368元/平方米…… copyright dedecms

　　同时，行业集中度进一步提高。品牌房企和外来房企拿下了大部分优质宅地，鲜见中小房企身影。文/图 张康康

　　45368元/方 潮鸣地价刷新杭州纪录

　　今年的这波土地行情，从1月6日就拉开了帷幕。当时，信达以创板块新高的楼面价36679元/方，拿下钱江新城南星宅地；同日，天阳以楼面价19695元/方，创申花板块地价新高。

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　　1月25日，融创连夺景芳和笕桥宅地，23268元/方和16358元/方的地价，双双打破纪录。 copyright dedecms

　　3月23日，备受关注的潮鸣地块出让。本土房企绿城以楼面价45368元/方竞得市中心潮鸣地块，创全杭州住宅地价新高，至今未能打破。 织梦好，好织梦

　　此后，几乎有板块推出宅地，地价就必创新高。比如，铁路北站单元地价15268元/方、三墩北地价14902元/方、滨江奥体地价21576元/方……

　　更多的板块地价纪录，甚至在一年内被多次刷新。如申花板块地价，一年内四度刷新，从19695元/方变成了34028元/方；钱江新城地价从36679元/方变成了39509元/方。 内容来自dedecms

　　不仅是主城区，余杭区、萧山区地价也是屡创新高。未来科技城地价纪录19664元/方、崇贤地价纪录10326元/方、钱江世纪城地价纪录19846元/方。 内容来自dedecms

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　　城东三堡破4.3万

　　令人意想不到的是，当9月底出台调控政策后，土地市场的行情反而更加走强。

　　经过10月短暂的空窗期后，11月2日调控后的首场土地挂牌会，良渚新城地价纪录定格在了16578元/方，乔司地价上涨到了12012元/方。 内容来自dedecms

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　　据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计，2016年杭州市区(不含大江东、富阳)共成交土地117宗，总面积约493.1万方，约合7395.9亩。

　　与2015年相比(114宗、5677.2亩)，均实现了上涨，涨幅分别为2.6%和30.3%。其中，土地出让金额更是创下有史以来的最高纪录，高达1573.5亿元。

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　　相比土地成交量，土地楼面价的涨幅更高。

　　数据显示，2015年杭州主城区宅地成交平均楼面价为13636元/方，比2014年上涨24%。而2016年，杭州主城区宅地平均楼面价高达21890元/方，环比涨幅高达60.5%。 织梦好，好织梦

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　　与一手房市场类似，土地市场上的行业集中度也在进一步加强。

　　在今年(包括大江东、富阳在内的杭州地区)卖出的所有土地中，融信、万科和滨江等房企拿地最多，分别竞得8宗、6宗和5宗。 copyright dedecms

　　紧随其后的是龙湖和融创，均竞得4宗地，并列第四。另外位居前十的房企，则是越秀、阳光城、合景泰富、旭辉和德信等。 dedecms.com

　　除了滨江、德信等本土房企，其他均是在杭州扎根多年的外来房企，本土中小房企拿地的，寥寥无几。

　　此外，今年首次进入杭州的外来房企，也拿了不少土地。不过，他们选择的基本是竞争不激烈的城市外围区域。比如，土地收官之战，安徽置地进入了临平山北，金辉地产选择了闲林；此前，还有江苏中南、重庆东原在未来科技城拿地。 织梦内容管理系统

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