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　　北京避免学区房

　　过度炒作 dedecms.com

　　中国证券报·中证网

　　□本报记者 戴小河

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　　为抑制学区房价格畸高，北京市教委25日深夜向包括《北京青年报》在内的部分媒体披露，2017年，北京幼升小将继续扩大多校划片，并将通过“随机摇号”方式确定具体学校。

　　或推多片划区

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　　北京市教委于3月18日夜间公开回应，明令称“过道学区房”不能作为入学资格条件，并表示，将指导区教委在热点区域试行多校划片，以降低学区房的择校功能。

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　　3月23日晚，北京市教委又会同市规划国土委、市公安局等部门，强调三个“一律不”，即过道房一律不能办理不动产转移登记、不准上户口、不作为入学资格，“以防止恶意炒作此类学区房的现象发生和扩大。”

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　　据《北京青年报》报道，今年的义务教育招生入学工作，北京市将继续实行单校划片和多校划片相结合的方式，但多校划片范围将进一步扩大，“一对一”入学方式“将增加不确定性”。 本文来自织梦

　　北京市教委相关负责人解释，这样是为了让家长降低对购买学区房就能上某一所小学的期望值，“避免学区房的过度炒作”。

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　　多校划片是中国义务教育阶段就近入学的一种方式。相比明确一所小学所对应的小区，多校划片具备不确定性。 织梦好，好织梦

　　学区房受热捧

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　　西城区是北京市的教育“高原”，区内云集从幼儿园到高中的各类北京名校，如实验二小、北京四中、北京八中等。西城区的学区房自2016年3月开始在北京二手房市场上“一骑绝尘”。

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　　“投资性购房首选西城区，区内均价已在每平方米10万元附近，有名校，又没新地，跌不了。”我爱我家一销售经理说，去年初以来，北京的学区房房价“就已疯狂”，调控使房价平抑了一段时间后，今年春节前又起涨势，“年后回来发现涨了价还能卖得出去。” 织梦好，好织梦

　　“卖了学区房的人想在周边换一所大房子，又将周边房价拉动起来。”上述销售经理解释，因为学区房和非学区房之间存在的高溢价，若有人以15万/平方米卖了学区房，转而买下周边原本属高价的9万/平方米的非学区房，就会推动非学区房市场价格走高，“实际上9万元买这个小区很贵，但换房人不差钱。” dedecms.com

　　中原地产分析师张大伟认为，不止是本轮房价上涨，最近几年北京的楼市浮动都是先从学区房开始。

　　根据房地产中介公司链家于3月19日发布的报告，春节后北京楼市成交量集中爆发，2月成交11627套，3月第二周成交4849套，已接近2016年周成交最高值。 本文来自织梦